2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
94.7万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市天王寺区
78.9万円/㎡
前年比-29.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
エステムコート谷町九丁目
大阪府大阪市天王寺区生玉前町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,323万円
103.8万円/㎡
2,417
3,021
3,625
4,229
AI査定結果
推定相場価格
3,323万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,021万円〜3,625万円
94.4万円/㎡〜113.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
エステムコート谷町九丁目
3,480万円（108.7万円/㎡）/ 7階 / 32.02㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は104.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,480万円 | 108.7万円 | 7階 | 32.02㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/05/13 | 3,150万円 | 97.7万円 | 12階 | 32.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/05 | 3,290万円 | 102.1万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 3,390万円 | 105.2万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 3,400万円 | 105.5万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 3,530万円 | 109.5万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 3,630万円 | 112.6万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/19 | 2,980万円 | 94.7万円 | 10階 | 31.46㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は99.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | エステムコート谷町九丁目 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,480万円 | 108.7万円 | 32.02㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/10 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,480万円 | 98.9万円 | 25.08㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/26 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,580万円 | 117.2万円 | 30.55㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/08 | リビオレゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 3,080万円 | 101.6万円 | 30.32㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/22 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 3,468万円 | 102.0万円 | 34㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/17 | エスライズ天王寺EAST 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,580万円 | 105.7万円 | 24.4㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/11 | EXE天王寺2 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅6分 | 2,150万円 | 81.9万円 | 26.25㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/20 | ワールドアイ天王寺ミラージュ 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅5分 | 2,330万円 | 88.8万円 | 26.24㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2019年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市天王寺区では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して37.8%割高です。
販売中の類似マンション
上本町ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 2分
1977年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造
夕陽ケ丘コーポ
大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
1967年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
ハイマート夕陽丘アーバニティ
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
1992年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造
吉祥苑マンション
大阪府大阪市天王寺区上汐四丁目
大阪メトロ谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
シャトル夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区北山町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩 9分
1974年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
上本町第2ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 3分
1978年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
夕陽ケ丘スカイハイツ
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
ベルク夕陽丘II
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 8分
1996年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造
ライオンズマンション上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 5分
1981年築 / 13階建 / 79戸 / SRC造
朝日プラザ高津第1
大阪府大阪市天王寺区生玉町
地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩 4分
1979年築 / 15階建 / 209戸 / SRC造
メゾンドール真田山公園
大阪府大阪市天王寺区真田山町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 4分
1986年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
ライオンズマンション上六
大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 4分
1983年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造
ハイネス上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩 4分
1982年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造